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Enfin une maison à elle, un endroit où réaliser son rêve de toujours ! En achetant, juste avant Noël, une petite demeure pour y ouvrir un bed and breakfast, Elissa voit s'exaucer son voeu le plus cher. Mais alors qu'elle attend sa famille pour les fêtes, quelle n'est pas sa surprise de trouver à sa porte un inconnu ! Un homme élégant, au regard d'acier, qui, sous le nom d'Alex Smith, prétend posséder le manoir voisin... et ne tarde pas à lui apprendre une bouleversante nouvelle : l'agent immobilier qui lui a vendu la maison est un escroc, et elle doit la rendre à Alex avant le 1er janvier, car il en est le véritable propriétaire... Pire : jusqu'à cette date, il exige de s'installer chez elle...
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