De cette étude, il ressort qu'à l'orée de l'indépendance, la puissance publique a mis en place une politique du logement qui s'inscrit dans le cadre de la politique urbaine de l'État ivoirien. Toutefois, à partir de 1985, suite au désengagement des pouvoirs publics de la production du foncier et du logement, la relève est désormais assurée par le secteur privé avec un droit de regard de l'administration publique. L'espace de Cocody-Est reste occupé par les logements produits par divers acteurs. À partir de 1985, les productions sont dominées par les promotions immobilières privées. Néanmoins, nous assistons à une urbanisation incontrôlée et à une rapide dynamique spatiale liée à la production de terrain. En effet, depuis la libéralisation de la production foncière, à Cocody-Est, le monopole reste détenu par les collectivités villageoises au détriment des structures formelles. Cependant, nous constatons de nombreuses faiblesses au niveau des lotissements. En outre, l'espace produit à Cocody-Est est un paysage urbain hétéroclite caractérisé par une mixité spatiale et un dualisme d'aménagement urbain.
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