La signature d´un contrat de bail lie le propriétaire d´un local au locataire qui l´occupe en définissant clairement les droits, mais aussi les obligations de chacun.
S´adressant à un public tant professionnel (juges, avocats, agents immobiliers, syndics d´immeubles) que privé (propriétaires et locataires), l´auteur présente, pour la première fois au Luxembourg, une analyse complète de tous les contrats de bail, qu´ils soient résidentiels ou professionnels, avec un accent particulier sur les deux contrats les plus fréquents :
- le bail à usage d´habitation, - le bail commercial.
L´ambition de l´auteur est de fournir des réponses claires et juridiquement détaillées à toutes les questions que peuvent se poser les parties en matière de bail résidentiel, mais aussi professionnel, et plus particulièrement commercial.
Outre les professionnels, l´ouvrage s´adresse également aux particuliers qui y trouveront un guide pratique, permettant tant aux propriétaires qu´aux locataires, mais aussi aux agences immobilières ou aux syndics d´immeubles, de s´y retrouver tant au niveau des mesures à prendre que des délais à respecter.
En s´appuyant sur de très nombreux jugements récents, jamais publiés pour la plupart, l´auteur livre une analyse très complète et détaillée de l´état actuel du droit luxembourgeois en matière de contrat de bail.
Quelques années après l´entrée en vigueur de la loi du 21 septembre 2006, le présent ouvrage permet de répondre à toutes les questions qui sont apparues après l´entrée en vigueur de la nouvelle législation sur le bail à usage d´habitation, tout en constituant un ouvrage de référence pour tous les baux en général.
Lex THIELEN est avocat à la Cour depuis 1989. Il est nommé en 1999 comme médiateur en matière pénale par le ministre de la Justice, puis consul honoraire de la République d´Estonie en 2002. Spécialisé en droit immobilier, family office et droit commercial, il est l´auteur de l´ouvrage Les professions de l´immobilier en droit luxembourgeois paru aux éditions Larcier.
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