Pour conserver, rénover ou augmenter son confort, sa sécurité, son usage d'habitation, tout immeuble nécessite que soient effectués des travaux, plus ou moins conséquents.
Il s'agit donc, pour les copropriétaires, de déterminer les travaux à réaliser, leur urgence, leur coût, de choisir aussi les prestataires en charge de leur réalisation, enfin de contrôler leur bonne exécution. Quels travaux, quand les voter en assemblée générale. Petits et moyens travaux : du budget au contrôle des factures. Mise en concurrence, plan pluriannuel de travaux, fonds travaux. Gros travaux et travaux d'urgence. Cahier des charges, maître d'oeuvre, prestataires, contrat de maîtrise d'oeuvre. Honoraires sur travaux du syndic. Marchés de travaux, appels d'offres, assurances des entreprises. Réunions de chantier, réception des travaux, malfaçons et assurance.
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