Les pouvoirs publics interviennent dans le secteur agricole par des mesures qui tout à la fois soutiennent et orientent la production. Il en résulte deux effets importants. Premièrement, les programmes spécifiques à l'agriculture destinés à accroître le bien-être des producteurs - par le biais d'un soutien des prix des produits, de subventions aux intrants ou de transferts monétaires directs - peuvent être capitalisés dans la valeur des actifs. Cette hausse des valeurs patrimoniales enrichit les exploitants en place, mais la structure de coûts plus élevés qui en résulte peut avoir des effets néfastes. Deuxièmement, de nombreuses dispositions, en particulier les mesures réglementaires, réduisent la mobilité des actifs - c'est à dire la facilité avec laquelle le capital, la terre, le travail et d'autres intrants sont transférés d'une activité économique à l'autre. Ce facteur réduit l'efficience économique en raison d'une allocation suboptimale des ressources et risque d'exacerber le phénomène de capitalisation.
Cette étude analyse la capitalisation du soutien public dans les loyers et les prix des terres. Elle analyse les conséquences de l'inflation des valeurs patrimoniales, et suggère les enseignements à tirer pour l'action publique.
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